我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为5000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
关注“杭州房哥”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球
提问：房哥你好，亚运会对杭州的房价有影响吗？
回答：亚运会对杭州的房价影响很大。
距离现在还有两年时间，以后房价是持续上涨的。韩国曾借亚运之力跃升亚洲四小龙，广州也因亚运跻身世界级城市，所以对杭州来说，“亚运红利”绝对不容小觑。
亚运会以后，杭州房价再创新高。
提问：在杭州工作，本科学历，如何在杭州买房？已经加入知识星球
回答：携带：户口本、身份证、毕业证、社保缴纳证明、单位的劳动合同、人才市场同意落户证明，去杭州任意一所派出所办理落户。
落户完成后，可以在杭州买房。
提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？
回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥，我是大学生，杭州值得买房吗？
回答：杭州值得买房。
杭州是新一线城市，人才吸引力指数超越北京，上海，广州，位列全国第1位。2019年杭州毕业大学生留存率高达69.1%，海归人才相对于2018年增长了6倍。杭州的互联网经济发展迅猛，近年来对人才的吸引力大增，是大学生买房定居的理想城市。
提问：您好，房哥，新房已经签了合同。
购房合同签了七份，装修合同签了四份，物业合同签了两份。问一下，购房合同与装修合同分开签，正常吗？
回答：正常，房管局并没有规定必须必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。详见知识星球内部资料《首次买房必看！三大准则》
提问：房哥，经济适用房二手房，买房要注意什么？
回答：买经济适用房，里面有很多坑。交易费用、限制措施也是不一样的。流动性、收益性，比一般的商品房差一些。2006年后立项目的可以交税改成商品房。
提问：准备在临平购置一套250万以内小三房过度两三年。自住和投资并重。对生活品质有要求，所以考虑二手精装修。
看过康城国际，赞成首府，赞成檀府，桂花星城。请问房哥从投资角度那个楼盘更有潜力，又或者有什么别的小区推荐。
回答：康城国际、赞成首府→赞城檀府→挂花星城。
康城国际，赞城檀府，挂花星城，均建于2010年-2011年期间，房龄较老。
康城国际，在三个楼盘之中的位置是最好的，距离地铁1号线临平站1.5公里，小区内有游泳池。学区是临平一小，临平一中。
赞成首府，建于2016年，万科物业。距离地铁1号线余杭高铁站2.3公里，小区内有游泳池。
在250万的二手房楼盘里，这两个是临平比较好的选择。
提问：房哥，你好！我是江西人，想请教一下你，我在南昌有一套房，杭州良渚的保利和光尘樾有一套房，江西上饶市区有两套房，一套是万达华府，一套是住了近十多年的楼梯房，我应该怎么处理这些房产？
我想出手一 套，缓解下压力，减轻风险。谢谢
回答：2019年，南昌新增人口5.5万，杭州新增人口55.4万。上饶未公布该市人口的变化。
根据综合情况，你应该卖掉上饶的楼梯房，以缓解压力，减轻风险。
上饶的万达华府，位于信州区，人均Gdp77329元，在12个县市区里排名第一。该楼盘可以继续持有。
提问：您好，想请问下，海宁盐关理想水镇的房子可以投资吗，海宁长安镇和临安中心地区怎么选，海宁奥特莱斯边上的钱塘东方有自住兼投资价值吗？
回答：盐官理想水镇，在海宁是热门楼盘。
该楼盘以“卖出95套”的成绩，排在海宁新房楼盘成交榜3月第1名。第2名是鸿翔杨柳郡，第3名是中天钱塘玥。
根据生活便利、城市配套、工作距离等多方面的因素，建议选海宁长安镇。
万科钱塘东方，总共11栋楼。
该楼盘预计5月上旬，首次开盘。
预计均价是25000元/平，在该板块是很高的价格，投资价值比较小。买房自住，是可以的。
提问：房哥，现在买房还有落户限制吗？
回答：根据“发展改革委”本月发布的通知，城区常住人口300万以下城市全面取消落户限制！包括：沈阳、南昌、石家庄、呼和浩特、南宁、温州、台州等城市。继续推动城镇落户，保证2020年全面完成1亿人在城镇落户的目标。
提问：房哥你好，已进入星球一个月。
从文章和问答中，向您学到了很多知识。我想把自己的户口从东北的二线省会城市，迁到深圳或者杭州。主要是买房保值，自己和家人近些年暂时不会过去。
这两个城市，哪个更值得落户？谢谢回答！
回答：投资，投资，投资，购买已经发展到顶的东西，不叫做投资，叫做“保值”。投资是购买还未发展到顶，具有发展潜力的东西。
一线城市：北上广深，杭州还未进入。等一线城市的名单变成“北上广深杭”的时候，杭州的房价已经不是今天的这个位置了。
综上所述，从投资的角度看，选择杭州。
提问：房哥你好，有没有快速买房投资的理论？
回答：详见知识星球《独家！炒房各流派都是怎么赚钱的？》系列文章。
提问：房哥好！浙江省正式发布“浙江省常住户口登记管理规定”及10条便民举措，5月1日正式实施。
在该规定里，制定了公寓可以落户的政策。这个政策，是否利好公寓商住房？ 对新政出台，房哥有什么看法？谢谢！
回答：利好公寓商住房。
该公寓的出台，代表着杭州对新增人口的需求加大，浙江对新增人口的需求加大。
2019年，杭州新增人口55.4万，浙江新增人口113万。2020年，房哥预计杭州新增人口突破65万，浙江新增人口突破125万。
这一系列的新政、人口增幅扩大，都有利于浙江省内的住宅、公寓，为房价提供强有力的支撑作用。
提问：房哥你好，在杭州买地铁房，怎么选？
回答：从长远的角度看，买房者的眼光会越来越挑。步行15分钟可到达地铁站的小区，是买房者的首选。已盘点出杭州性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2020年全面分析楼市行情》
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
请大家关注“杭州房哥”微信公众号，进入知识星球提问，有问必答并送赠送价值10000元的内部资料；重要信息只在知识星球发布。
知识星球已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘，砍价，贷款，破限购等专业意见，全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案，比别人快一步实现财富自由。
知识星球热门文章：
《独家！杭州2020年全面分析楼市行情》
《江浙沪内部房产信息，买在大涨前夜》
《一分钟小白变大神，炒房秘籍速成篇》
《干货，如何养出银行无法识别的流水》
《成为职业炒房家，如何保证每次大赚？》
《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
