北京上架两宗海淀东升镇地块 总起价超150亿、未设地价上限

北京上架两宗海淀东升镇地块 总起价超150亿、未设地价极限

新京报贝壳财经讯 （记者袁奇丽）11月28日，北京市方案和天然资源委员会公布2024年度第六轮拟需求商品住宅用地清单的同时，上架了清单中的两宗海淀住宅用地。两地块均位于海淀区东升镇，起始价格分散为78亿元及72.3亿元，总起价超150亿。

据悉，两宗海淀区东升镇市场眷注度较高。方案用处为二类寓居用地，起始价格分散为78亿元及72.3亿元，土地总面积约8.2公顷，修建范围约20万平方米。此中北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区变革项目二期（剩余用地）HD00-0803-0029地块R2二类寓居用地起始价78亿元，土地表积为4.27万平方米，修建面积为10.26万平方米。

北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区变革项目二期（剩余用地）HD00-0803-0030地块R2二类寓居用地起始价72.3亿元,土地表积为3.93万平方米，修建面积为9.51万平方米。

上述两宗地块均位于北五环至北六环间，临近地铁13号线上地站、清河火车站，交通便宜，周边教导、医疗及商业等配套资源丰厚。本次挂牌竞价时间为2024年12月18日至2025年1月2日。

值得注意的是，这两宗地块的出让文件中未设置土地极限价格。此前，北京已有2宗地块在出让时未设置土地极限价格。对此，业内人士以为，将来北京土拍不限价，很约莫是一种常态化的举措。

校正 杨许丽