新版二手房购房条约范本

新版二手房购房条约范本篇1

　　卖方(以下简称甲方)：

　　姓名：

　　买方(以下简称乙方)：

　　姓名：

　　第一条 价格：

　　该衡宇售价总金额为 万元整，大写： .

　　第二条 付款办法：

　　乙方于本条约签署之日向甲方付出总房价的50%，其他房款在甲方交房时乙方付清房款。

　　第三条 衡宇交付限期：

　　甲方应于本条约签署之日起 日内，将该衡宇交付乙方。

　　第四条 乙方逾期付款的违约责任：

　　乙方在商定时间内未交清房款，甲方视同乙方主动丢弃衡宇置办，定金不予退还， 并将追查执法责任。

　　第五条：过户产生的一切用度均由乙方承当。

　　第六条 ：本条约未尽事项，由甲、乙两边另行议定，并签署增补协议。

　　第七条 本条约在实行中产生争议，由甲、乙两边协商处理。协商不成时，甲、乙两边赞同由

　　地点地人民法院调停裁定。

　　第八条： 本条约一式二份，甲、乙两边各执一份，甲、乙两边具名之日起奏效。均具有划一

　　执法效能。

　　甲方：

　　乙方：

　　中介人：

　　年 月 2 日

新版二手房购房条约范本 篇2

　　委托人：________________

　　受托人：________________

　　两边经协商一律，就委托事件告竣如下协议：

　　一、委托事项

　　二、委托人受权________摒挡有关置办商品房 ________套的各项事件。

　　1.置办的商品房共________套，总面积在________平方米之内;

　　2.商品房的购入价应把握在________元/每平方米至________元/每平方米之间;

　　3.商品房地点地点，可在________市________区________路以东，________路以西，________路以南，________路以北范围之内选购;

　　4.其他
_____________________________________。

　　三、委托报答

　　受托人如完成委托事件，委托人给付报答________元;假如在委托限期内未能完成委托事件，给付劳务费________元。

　　四、完成委托事项所需用度

　　依据实践必要，按付出凭据向委托人报销。

　　五、各项用度的付出办法和限期

　　委托报答在条约签署后________日之内，先付________%;其他在受托人完成委托事件后一次付出。

　　其他用度先由受托人垫付，每季度未结算一次。

　　一切经费往来均经过银行结算。

　　六、委托受权限期

　　自________年______月______日起，至________年______月______日止。

　　七、两边当事人的权益与职责

　　1.委托人在条约奏效之后，对授予托人在受权范围内的活动，不克不及随意干涉，两边遇有成绩可随时研讨协商;

　　2.受托人应仔细卖力利用委托人授予的权益，不得故弄玄虚，更不得与第三人恶意通谋，诈骗委托人;

　　
3.________________________________。

　　八、 争议的处理办法

　　本条约在实行历程中产生的争议，由两边当事人协商处理，也可由有关部分调停;协商或调停不成的，按下列第 ________种办法处理：

　　1.提交________________仲裁委员会仲裁;

　　2.依法向人民法院告状。

　　九、两边议定的其他事件

　　
_______________________________________

　　委托人：(签章)_______________

　　地点：_________________________

　　邮政编码：_____________________

　　法定代表人：(具名)___________

　　委托署理人：(具名)___________

　　开户银行：_____________________

　　银行帐号：_____________________

　　受托人：(签章)_______________

　　地点：_________________________

　　邮政编码：_____________________

　　法定代表人：(具名)___________

　　委托署理人：(具名)___________

　　开户银行：_____________________

　　银行帐号：_____________________

　　条约签署地点：_________________

　　条约签署时间：_________________

新版二手房购房条约范本 篇3

　　卖方：

　　身份证号码：

　　买方：

　　身份证号码：

　　依据《中华人民共和国条约法》、《中华人民共和国都市房地产办理法》、及其他有关执法、法例的划定，在同等、志愿、公平、协商一律的基本上，就衡宇买卖事件告竣如下协议：

　　第一条衡宇基本情况

　　(一)卖方所售衡宇(以下简称该衡宇)坐落为：____________【市(县)】____________【区(县)】
__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单位_________号(室)。该衡宇地点楼层为_________层，修建面积大抵为___________平方米(该面积不是实测面积，如终期需交纳衡宇差价，由乙方承当)。

　　第二条衡宇权属情况

　　(一)该衡宇为甲方独立一切。该衡宇为毛坯房，未装修。

　　(二)土地使用情况

　　该衡宇占用的国有土地使用权为________(出让或划拨)

　　(三)该衡宇实质为商品房。

　　(四)该衡宇的抵押情况为未设定抵押。

　　(五)该衡宇的租赁情况为卖方未将该衡宇出租。

　　第三条成交价格和付款办法

　　(一)经买卖两边协商一律，该衡宇成交价格为：人民币___________元(小写)，
________________________________元整(大写)。

　　(二)买方付款办法如下：

　　本条约签署后3日内，买方以银行转账办法一次性向卖方付出成交总价，不得分期。

　　第四条权属转移纪录和户口迁出

　　该衡宇房产证(不动产权证)，由开发商卖力摒挡。假如能办直接一切权办至乙方名下，甲方将帮助乙方摒挡，所需税费等一切用度由乙方承当。假如不克不及将一切权直接办至乙方名下，则待甲方摒挡房产证之后(用度甲方承当)，之后再正常过户给乙方，过户用度(含税费、评价费、办证费等一切用度)由乙方承当。

　　若因开发商缘故未准期摒挡房产证者，不视为甲方违约。

　　甲方在该衡宇没有户口干系。

　　第五条衡宇产权及具体情况

　　卖方确保该衡宇没有产权纠纷，因卖方缘故形成该衡宇不克不及摒挡产权纪录或产生债权债券纠纷的，卖方应付出房价总款20%的违约金，并承当其他补偿责任。

　　卖方确保已照实报告该衡宇权属情况、从属办法装备、装饰装修情况(无装修)和干系干系，附件一所列的该衡宇从属办法装备伴同该衡宇一并转让给买方。

　　本条约签署之日，便是该衡宇验收交代完成之日。

　　在衡宇交付日从前产生的【物业办理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：
___________________________用度由卖方承当，交付日今后(含当日)产生的用度由买方承当。买方赞同将甲方交纳的该衡宇专项维修资金(公用维修基金)元在衡宇过户后10日返还给卖方。

　　第六条违约责任

　　本条约签署后，卖方再将该衡宇出卖给第三人，招致买方不克不及取得衡宇一切权证的，买受人有权排除本条约，卖方应当自收到排除关照之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍付出违约金。

　　本条约签署后，买方未准期付出购房款大概欲一方排除条约的，买方所付出的全部购房款，卖方将不予退还;并由买朝向卖方分外付出总房款一倍的违约金。

　　乙方在举行衡宇装修时，须恪守物业的装修须知等有关划定，并承当相应用度及统统后果。

　　第七条不成抗力

　　因不成抗力不克不及依照商定实行本条约的，依据不成抗力的影响，局部或全部免去责任，但因不成抗力不克不及依照商定实行条约的一方当事人应当及时见告另一方当事人，并自不成抗力事变完毕之日起3日忸怩另一方当事人提供证实。上述衡宇风险责任自该衡宇验收交代完成之日起转移给买方。

　　第八条争议处理办法

　　本条约项下产生的争议，由两边协商处理;协商不成的，依法向衡宇地点地人民法院告状;

　　第九条附则

　　本条约自两边具名(盖印)之日起奏效。两边可以依据具体情况对本条约中未商定、商定不明或不实用的内容签榜书面增补协议举行变动或增补。对本条约的排除，应当接纳书面情势。本条约附件及增补协议与本条约具有划一执法效能。本条约附件为本条约的一局部，与本条约具有划一执法效能。

　　卖方：

　　买方：

　　见证人：

　　条约签署日期：____年____月____日

　　条约签署地：

　　附：买卖两边身份证复印件

新版二手房购房条约范本 篇4

　　卖方(以下简称甲方)：________________________

　　买方(以下简称乙方)：________________________

　　甲乙两边在同等、志愿、协商一律的基本上告竣如下协议，两边依照实行：

　　第一条 衡宇的基本情况。

　　甲方衡宇(以下简称该衡宇)坐落于________________________;衡宇布局为砖混布局，修建面积________平方米。

　　第二条 衡宇价格：该衡宇房价为(人民币) ________________元整;

　　第三条 付款办法

　　乙方于本协议签署之日一次向甲方付出 元购房款后，该衡宇产权即归乙方一切。

　　第四条 在乙方交清该衡宇房款后，甲方将该衡宇钥匙交付给乙方，产权交割终了。

　　第五条 关于产权纪录的商定。

　　在乙方付清甲方房款后，甲方提供该衡宇干系手续给乙方，由乙方卖力摒挡衡宇产权纪录过户手续，摒挡该房产过户纪录的一切税费由乙方承当。

　　第六条 甲方确保在买卖时该衡宇没有产权纠纷，没有按揭存款、抵押债券、租金等，甲方均在买卖前办好，买卖后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。

　　第七条 因本衡宇一切权转移所产生的大修基金和各项税费，均按当局的划定由乙朝向各干系部分交纳，该衡宇售房协议奏效后，统统用度由乙方承当。

　　第八条 本条约未尽事项，由甲、乙两边另行议定，并签署增补协议。

　　第九条 本条约空格局部填写的文与印刷文具有划一效能。本条约及其增补协议中未划定的事项，均依照中华人民共和国有关执法、法例和政策实行。

　　第十条本协议在实行中产生争议，由甲、乙两边协商处理。协商不成时，甲、乙两边均可向人民法院告状，本协议一切职责责任实行完(即过户终了)后，本协议停止。

　　第十一条 本条约一式两份，甲、乙两边各执一份，均具有划一效能，自签署之日起奏效，任何一方不得修正、涂改和转让本协议。

　　出卖方(甲方)_________________置办方(乙方)__________________

　　___________年________月________日___________年________月________日

新版二手房购房条约范本 篇5

　　甲方(出卖人)：__________身份证件号码：_______________________

　　乙方(买受人)：__________身份证件号码：_______________________

　　甲乙两边颠末友好协商，就衡宇买卖一事，在同等、志愿、老实信誉的条件下，告竣如下协议：

　　第1条甲方志愿将其衡宇出售给乙方，乙方也已富裕了解该衡宇具体情况，并志愿买受该衡宇。该衡宇具体情况如下：

　　(一)座落于____________，修建面积为__________平方米;套内修建面积__________平方米，公用部位与公用衡宇分摊修建面积__________平方米;

　　(二)出售衡宇的一切权证证号为;

　　(三)衡宇平面图及其四至见房产证;

　　该衡宇占用范围内的土地使用权随该衡宇一并转让。

　　该衡宇的干系权益随该衡宇一并转让。

　　出卖人还应当将从属于该衡宇的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他办法、装备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述衡宇的价款中，不再另行付出价款。

　　第2条甲方确保已照实报告上述衡宇权属情况和其他具体情况，确保该衡宇没有设定包管、没有权属纠纷，确保该衡宇不受他人合法追索。

　　第三条计价办法与价款

　　按修建面积盘算价款，衡宇单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整;房价款的付出办法、付出时间为：

　　乙方在年代日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。该定金条款的商定，受《中华人民共和国条约法》条款的调停。

　　上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款。

　　第四条衡宇价款乙方分三期付给甲方：

　　第1期：在年代日，付人民币万元;

　　第2期：在衡宇产权证、土地使用权证过户手续摒挡终了之日付款万元;

　　第三期：在交付衡宇之日，付清尾款人民币万元。

　　每期付款，甲方收到后出具收据。

　　第五条

　　1、甲、乙两边定于年代日正式交付该衡宇;甲方应在正式交付衡宇前腾空该衡宇。

　　2、两边定于前向有关部分哀求摒挡干系从属办法和干系权益的更名手续。

　　3、甲方应在前将其落户于该衡宇的户籍干系迁出。

　　4、甲方未按划定实行以上职责的，则按下列商定承当违约责任。

　　第六条甲、乙两边确认，固然衡宇一切权证未作纪录，但依法对该衡宇享有共有权的权益人均已书面赞同将该衡宇出售给乙方。

　　第七条甲、乙两边赞同，两边应于本条约奏效之日起日内到房地产主管部分摒挡过户手续。

　　在摒挡衡宇产权及土地使用权移转过户纪录时，甲方应出具哀求衡宇产权移转给乙方的书面报告及主管部分要求的别的文件。如必要甲方出头处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户纪录，因此蒙受的丧失，由甲方负补偿责任。如甲方缘故而不克不及摒挡过户纪录，乙方有权排除条约，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本条约第八条承当违约责任。并在乙方提取《衡宇一切权证》后，按有关划定向土地办理部分哀求摒挡该衡宇土地使用权变动手续。

　　该衡宇土地使用权的变动手续按下列商定摒挡：

　　该衡宇土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权益和干系出让条约的权益、职责一并转让给乙方。

　　该衡宇土地使用权为划拨取得，依据有关划定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;两边商定，该用度由甲方承当乙方承当.

　　除本条第2款已有商定外，摒挡以上手续应当交纳的税费，由甲、乙两边按国度划定各自承当。

　　第八条甲方如不按条约划定的日期摒挡房产过户以及交付衡宇，每逾期1天按房价的总额3‰盘算违约金给与乙方。逾期凌驾3个月时，乙方有权排除本条约。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应补偿所付房价款同额的补偿金给乙方。

　　第九条乙方全部或一局部不实行本条约商定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日3‰盘算的违约金给与甲方。逾期凌驾3个月时，甲方有权排除本条约。

　　第十条甲、乙两边向衡宇权属纪录布局哀求一切权转移纪录，纪录布局准予纪录的，则两边提出哀求的时间为该衡宇一切权按的转移时间。

　　第十一条该衡宇毁损、灭失的风险自衡宇正式交付之日起转移给乙方。

　　第十二条该衡宇正式交付时，物业办理、水、电、燃气、有线电视、通讯等干系杂费，按下列商定处理：

　　第十三条本条约未尽事件，甲、乙两边可另行订立增补条款或增补协议。增补条款或增补协议以及本合约的附件均为本合约不成支解的局部。

　　第十四条甲、乙两边在实行本条约中若产生争议，应协商处理。协商不成的，由衡宇地点地人民法院告状统领。

　　第十五条本条约一式__份。此中甲方留执__份，乙方留执__份，为哀求衡宇一切权转移纪录提交衡宇权属纪录布局一份。均具有相反的执法效能。

　　第十六条本条约自甲乙两边签署之日自__之日起奏效。

　　甲方(签章)：

　　乙方(签章)：

　　地点：

　　现住址：

　　接洽电话：

　　签约日期：

新版二手房购房条约范本 篇6

　　卖方：________

　　买方：_________

　　第1条条约准则：鉴于现在买卖两边由于条约不明形成诸多争议，为富裕保护两边的`合法权益，明白出卖人的条约职责，两边依据《中华人民共和国条约法》等执法的有关划定，本着同等、志愿、公平、老实信誉的准则，经协商一律，就买受人置办出卖人商品房一事达本钱条约。

　　第2条笔墨界说

　　(1)条约中所称“条约”、“本条约”、“商定”等系指现在出卖、买受两边所签署的增补条约，其他条约则冠以条约的具体称呼;

　　(2)本条约中所称“衡宇”、“本衡宇”、“商品房”或“本商品房”等系指现在出卖、买受两边签署条约即将买卖的商品房;

　　(3)本条约所称“本楼”大概“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座;

　　(4)本条约中所称“小区”、“社区”系指衡宇所处于的社区;

　　(5)本条约中所指“退房”，是指买受人排除购房条约的举动。

　　第3条条约标的

　　本衡宇位于___________市__________区(县)__________路__________号，现在施工进度情况参照由出卖人提供的照片。

　　第4条条约目标

　　出卖人晓得买受人置办商品房系为本人住用、经过出租取得利润大概在商品房增值时经过及时转让取得利润，大概利用干系的一切权或用益物权以取得优点。出卖人允许在买受人置办此衡宇后，除作为住宅使用外，还可以作为公司办公用房使用，可以取得工商行政办理机构的注册纪录允许。如不克不及到达此标准，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人逐日向买受人付出相当于总房价千分之一的违约金。

　　第5条协商地点

　　本条约在签署及实行历程中，由各方依次选择会商地点，分散为出卖人贩卖场合(________市________区(县)________路_____号)大概为买受人及买受人的署理人指定的场合(________市________区(县)________路________号)，各方应在碰面协商时准备好应当提供的文件材料，以节流两边的时间。

　　第6条贩卖倾销

　　买受人依据出卖人于________年________月________日刊登在________________报第________版的倾销，参考出卖人提供倾销(包含笔墨、图片、音像材料、电子出书物、网络)，与出卖人就置办商品房一事举行协商;出卖人允许商品房及周边情况切合倾销所形貌之内容，两边就可预见的内容举行商定，如两边没有在触及衡宇质量、装修、周边情况等细节作出分析时，则出卖人提供或公布的倾销及宣传品可作为证据，证实出卖人允许提供衡宇切合倾销宣传品中笔墨及图案的形貌。

　　第7条土地权益

　　本项目由北京市当局有关机构同意立项，项目标同意文号为：________________;同意文件的主要内容为：______________。本宗土地原一切权报答：___________，原土地使用权报答：____________，国有土地出让条约编号为：_______________;土地使用证号码为__________，土地使用权限期为：________年(自________年________月________日至________年________月________日)，土地使用权实质为：_____________(商业或住宅)。

　　第8条权益包管

　　思索到现在出卖人无法提供正式《国有土地使用证》，为确保买受人的权益，出卖人允许于________年________月________日前向买受人提供正式《国有土地使用证》，并且在他项权益纪录中不会有任何包管抵押纪录，如到期不克不及提供，则买受人有权要求退房，出卖人则应当承当全部违约责任;如出卖人不同意退房，大概固然赞同退房却未自赞同之日起________日内使买受人取回全部房款从前;出卖人都将因短少《国有土地使用证》而逐日向买受人付出总房价千分之一的违约金。

　　第9条方案允许

　　用地方案同意部分为：______________，建立工程方案允许证：________，建立用地方案允许证：_____________。

　　第10条贩卖允许

　　衡宇贩卖允许部分为：________________________，衡宇贩卖允许证：________________;出卖人允许以前依照《都市房地产办理法》的划定，可以提供、摒挡并具有摒挡贩卖允许的全部文件。

　　第11条施工允许

　　施工允许部分：________________，施工允许证：________________开工证：________________。修建企业：总计划单位：________________，修建师姓名：________________，注册修建师号码：________________，总施工单位：________________，总监理单位：________________。

　　第12条商品房标准

　　商品房将实用标准为：________________________作为本商品房的计划和修建标准。商品房验收：由________________卖力验收;由________________卖力举行质量评价。

　　第2局部衡宇质量

　　第13条质量准则

　　思索到买受人付出的价款，买受人所购衡宇各项验收标准不仅要到达及格要求，还应当到达优秀标准;出卖人不得仅以衡宇质量及格来实行条约职责，而是应当在满意根实质量要求的条件下，同时还必要到达买受人的特别要求，并证实其各项验收标准均到达优秀品级。

　　第14条防震减灾

　　思索到买受人所购衡宇将约莫在将来时间内长时使用，出卖人应当向买受人提供楼房地动宁静功能评价测试报告，以使买受人的宁静在将来取得保证，不然买受人有权退房;暂不退房的，则出卖人应当将衡宇修复，修复前视为未交房，并按日向买受人付出总房价千分之一的违约金。

　　第15条墙体平直

　　衡宇的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于0.1度，盘算办法为：高度差/直线距离;不屈直情况并不得凌驾当局划定的标准;如无法到达此标准，则买受人有权退房;暂不退房的，则出卖人应当将衡宇修复，修复前视为未交房，并按日向买受人付出总房价千分之一的违约金。

　　卖方：________

　　买方：_________