北京市场合金融监督办理局；北京市财务局
京规盲目〔2022〕299号
市方案天然资源委各分局，当局性融资包管公司：
为进一步优化营商情况，持续优化“不动产纪录+金融”办事需求，更好办事民营、科创、小微企业高质量提高，我市自2022年9月30日起，将不动产抵押权纪录办事场合延伸至当局性融资包管公司，推行“网上摒挡不动产抵押权纪录”事情。现将有关事项关照如下：
一、业务范围
实用于已完成备案的当局性融资包管公司（以下简称融担公司，名录见附件1）哀求摒挡的不动产抵押权（含寻常抵押权及最高额抵押权）初次纪录、纪录纪录业务。
二、灵识网办业务权限
（一）到场名录。
由北京市当局性融资包管机构名单内的融担公司向市金融羁系局提出哀求，经稽核确认后，到场网上摒挡不动产抵押权纪录业务试点融担公司名录。该名录依据后续事情展开情况举行调停。
（二）摒挡备案。
哀求网办不动产抵押权纪录业务前，名录内的融担公司应到纪录部分提交干系质料（附件2）举行备案，并签署《允许函》（附件3），填写《扣问纪录》（附件4）。
备案材料可在全市各不动产纪录部分共享使用，融担公司线上线下摒挡干系业务时，无需另行提供。
三、摒挡流程
（一）查对哀求质料。
网上摒挡抵押权初次纪录，融担公司应查对抵押人身份证实、不动产权证书、哀求质料，引导抵押人填写《扣问纪录》。触及天然人应使用身份识别武艺。
（二）网上提交哀求。
融担公司经过互联网端登录“北京市不动产纪录范畴网上事情办事平台”（以下简称“网上办事平台”），上传哀求质料（附件5），提交纪录哀求。
上传质料应为美丽扫描件，区分率不小于300dpi，确保扫描图像材料内容完备无缺，图像明晰，页面划一。
（三）纪录部分稽核。
不动产纪录部分应在吸收到抵押权纪录哀求后1个事情日内完成稽核。
（四）纪录证实提取。
抵押权初次纪录经过稽核的，融担公司可经过“网上办事平台”交纳不动产纪录费，经过“北京通APP”“北京市不动产掌上纪录中央APP”“北京市不动产纪录”微信群众号提取电子不动产纪录证实。如需提取纸质纪录证实，也可前去不动产纪录办事窗口提取或在自助打印装备上自行打印。
（五）摒挡发放存款。
融担公司依据电子不动产纪录证实即可摒挡发放存款干系手续。
（六）纪录材料归档。
抵押权纪录业务完成后，不动产纪录机构依照干系办理划定举行电子档案归档，融担公司无需移交纸质档案。
抵押权纪录纪录完成后，原不动产纪录证实（衡宇他项权证）主动取消。已取得纸质不动产纪录证实（衡宇他项权证）的，由融担公司自行保存。
四、事情要求
（一）优化机制，市方案天然资源委各分局、各干系融担公司应高度器重，依据事情必要优化事情机制，标准用户权限办理和纪录信息保护，做好各项事情衔接，提高“不动产纪录+金融”办事效能。
（二）加大宣传，市方案天然资源委各分局、各干系融担公司应在事情中做好政策解读、宣传和舆情监测，积极发起抵押人志愿选择在延伸的融资包管公司摒挡不动产抵押权纪录。
（三）强化保证，持续跟踪业务摒挡，积极相反事情推进情况，及时处理政策了解、体系运转、业务利用等各方面成绩。
特此关照。
北京市方案和天然资源委员会
北京市场合金融监督办理局
北京市财务局
2022年9月22日
