深圳人才房“顶流”来了！5字头买前海，万人抢房或再现？
深业云海湾花圃（以下简称“云海湾花圃”）可售型人才房在万众注目之下即将面世。9月4日，深圳市前海办理局公布《关于面向人才配售云海湾花圃项目住房有关事项的关照》，对住房基本情况、配售价格和看房安插举行公布。
据关照先容，云海湾花圃项目本次配售房源共718套，此中两房户型380套，修建面积约70㎡；三房户型338套，修建面积约90㎡。南都·湾财社记者从关照附件《云海湾花圃项目售房分析书》中得悉，各户型实践使用率均超74%。
关照体现，云海湾花圃人才房配售均价为55200元/㎡（按修建面积盘算，毛坯价格），住宅塔楼为拆卸式修建，估计交付时间为2025年8月31日。
值得注意的是，云海湾花圃样板间以前开启，线下看房必要预定哀求。关照体现，有认购哀求意向的家庭如需现场看房，可经过扫描预定看房二维码进入“深业云海湾花圃”官方微信群众号，点击预定看房，提交预定哀求。看房家庭应当依照商定的看房时间前去项目现场看房，因现场接待限定，每个看房家庭最多可安插2人现场看房。
关照亦提示，因现场施工条件限定，倡导有认购哀求意向的家庭接纳网上看房的办法。
本年6月24日，云海湾花圃商品房开售，早盘首日去化98%，当日贩卖额约100亿元。精良的贩卖成果眼前，一方面是云海湾花圃与周边项目拉开差距的价格上风，另一方面是桂湾共同的地域上风。
材料体现，深业云海湾花圃位于前海中心、三湾开发进度最快的桂湾片区，与宝中仅隔一条双界河。据湾财社记者此前走访情况，云海湾花圃四周寓居气氛浓厚，毗连有天健悦湾府、悦桂府两大高等社区，以及深圳市最大的保证房项目龙海故乡，四周中冶大厦、风投大厦在建。本年6月28日，深圳前海山姆旗舰店正式开业，距离云海湾花圃步行距离不到2公里，极大处理了恒久以来项目周边无大型商业的成绩。
不外，固然桂湾是前海三湾中相对开发历程最快、最为醇熟的片区，但云海湾花圃四周情况尚未成型，项目周边仍存在大轻重小多处工地。项目风险提示也指出，因周边各在建项目开发时间不同，后续约莫存在施工杂音、扬尘、交通拥堵等影响，方案和施工方案及施工时间以当局审批为准，建成后约莫存在采光、视野等影响。别的，项目距离地铁站前海湾站近1公里，步行耗时10分钟以上。
不外该人才房项目仅为市场价6折，均价5.5万元/㎡的价格就能买入深圳极具潜力的前海片区，最大的困扰约莫是竞争剧烈抢不到房。该项目人才房线上哀求认购时间为：2023年9月4日9:00至2023年9月13日18:00，停止记者发稿时，该项目开放申购仅两个小时，已有近千人哀求认购两房。
采写：南都·湾财社记者 陈镜安
