数说楼市｜一连5个月走低！ 9月长沙二手房挂牌均价10251元/平
红网时候讯息9月5日讯（记者 戴丹 制图 李雨沁） “恳切想要的话，价格还可以谈。”长沙市雨花区的刘密斯，9月再次调低了正在挂牌的老屋子的价格，她想趁着如今楼市宽松的情况完成“以旧换新”，“假如年内完成换房就可以退税，紧张是要先卖掉才干买。”
据象盒找房数据体现，2023年9月，长沙六区一县二手房挂牌均价10251.24元/平，环比下跌0.06%，在售量接近6万套！
跌幅弱小，二手房价格探底
在井湾子一家新情况的衡宇中介门店，事情职员报告红网记者，长沙的二手房市场在年初“金三银四”有过一波小低潮，但之后就堕入低谷，一局部持有“老破小”房源的房东率先贬价。由于市场供过于求，房源挂牌量也不休增多，现在已接近6万套。
机构数据体现，自4月以来，长沙市的二手房挂牌价（含星沙）已一连5个月下跌。不外，从逐月的数据来看，近三个月的价格跌幅十分仅限：6月均价10291元/平，7月10273元/平，8月10264元/平。
“从跌幅的相对值来看，一个月下降几元、十几元，如此的价格走势以前富裕分析，如今的二手房价格水份以前很小了。”
置办二手房的“窗口期”或已到来
分区来看，9月份岳麓区一枝独秀，二手房均价为12472元/平，超过第二名开福区1600多，方案配套好的次新小区、新居源比力多。
开福区排第二位10734元/平，广电、北辰、福元西路都是抢手板块；南城天心区、雨花区的二手房均价在万元出头，可选择的房源较丰厚。
内五区中二手房均价最低的是芙蓉区，为9329元/平，“老破小”房源也相对较多；别的，望城区均价8851元/平，长沙县最低仅7字头，房价凹地，合适刚需。
“近期国度经常出台利好政策，一线都市房地产市场渐渐清醒，估计长沙也将在‘金九银十’迎来一波反弹。”湖南新情况房地产经纪连锁仅限公司副总司理明宾分析表现，楼市的终极走向仍旧依托于全体的经济情势，“不会跑得太快，但是买卖会愈加活泼，是一种渐进式的缓慢清醒。”
明宾同时表现，如今二手房市场的房源，条理梯队比力分明，可选择的数目也较为丰厚，“有置办二手房意向的市民可以眷注一下，如今以前是一个比力好的脱手机会了。”
