不动产证和房产证的区别(什么是不动产证和房产证的区别)

不动产证和房产证是两种房产证明，但它们之间有一些明显的不同。

首先，不动产证是针对建筑物（包括整栋或部分房屋等）的房产装备的证明，而房产证是针对房屋单体的拥有权的证明。其次，不动产证是在房屋竣工后，申请发给业主的，房产证是由开发商准备用于出售房屋时发给购房者的。最后，不动产证和房产证有不同的文书要求，不动产证的要求比较复杂，而房产证的要求比较简单。

总而言之，不动产证和房产证有着不同的功能：一个是出示拥有物业的证明，而另一个是证明如何拥有物业的证明。此外，它们在发放，要求，以及价值等方面也有所不同。因此，应该根据不同的实际情况来选择是不动产证还是房产证。

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