南京金王府踩盘条记：百家湖这优质地铁学区房值得买吗？
一.小区摘要
金王府建成于2012年，由南京金箔团体房地产开发仅限公司开发制作，南京开元物业办理仅限公司代为办理。
小区至今已有7年的时间，楼龄较短，加上小区维护得十分妥当，形态近似于新居。
小区共建有住宅50栋，算计2554套房。小区配有车位1100个，车位告急，泊车压力较大。
在寓居温馨度上，小区绿化率高达46.0%，小区绿化率较高，十分合适寓居。
二.房价走势
小区现在均价为33072元，高于商圈均价（29233元），高于行政区均价（24645元）。小区全体均价偏高，对购房者的资金才能要求较高。近6个月以来，小区房价展现上增趋向，投资者可得当眷注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型
小区主打的户型是68平米的2居室。小两居室，满意一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。
四.交通摘要
小区距离迩来的地铁站双龙大路仅476米，距离地铁站较近，步行十分钟内可抵达，公用交通便宜。
五.教导配套
小区对口小学为百家湖小学，百家湖小学是公立，属于市重点小学。教导质量出类拔萃，师资步队强壮，教导水平较高。
小区对口中学为百家湖中学，百家湖中学是公立，属于省重点。中学教导质量位于全省前线，教导质量极高，师资步队强壮，对教导质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生存配套
小区三公里内有景枫KINGMO，久九伴广场，南京万居汇，可满意住民平常购物，餐饮文娱等需求。
小区三公里内有汇鸿医宁中医学病院，南京友好病院，南京市江宁病院开发区分院，可以满意住民平常就医的必要。
七.小区评分
总分：4.0分
价格上风：3分
教导质量：5分
交通配套：5分
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